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在這樣的背景下，我們的創意園正是符合潮流的產物。創意園出租的的對象就是一些具有創新精神的創業人。在未來，我們的社會制度會更加的完善，人們的生活觀念會更加的。那么，我們的創業和創新精神也一定會得到大力的弘揚。文化創意產業具有強融合性特征。文化創意產業作為一種新興的產業，它是經濟、文化、技術等相互融合的產物，工業園區租賃，具有高度的融合性、較強的滲透性和輻射力，為發展新興產業及其關聯產業提供了良好條件。當前，我國多個城市也正在積極開發文化創意產業園，尤其是在各區域的中心城市正以的速度迅速崛起，創意產業集群化分布進一步顯現。但畢竟文化創意產業園在我國是起步階段，發展經驗不成熟。因此借鑒國外的經驗，對我們而言是非常有必要的。
文化創意產業園區基本的前提是文化生產與消費活動的呈現，文化產業的內容是創意，而創意靈感的獲得往往來自于與其他同行相互接觸的刺激，在眾多的活動中特別是多樣化文化聚會地點的出現，通常能充分提供人們之間的相互交流以獲取靈感。創意產品注重縱向區分的技巧；時間因素對于一個創意產品的傳播銷售具有重大意義；創意產品的存續具有持久性與營利的長期性。凱夫斯的觀點抓住了創意產業的重要特點，是頗有見地的。文化創意產業具有高知識性特征。文化創意產品一般是以文化、創意理念為，是人的知識、智慧和靈感在特定行業的物化表現。
創意產業園區作為一種產業集聚的形式早興起于歐美國家。產業園區開發模式，是以為主導，根據城市規劃發展的需要，合肥園區租賃，基于社會經濟發展等因素，經招商引資、土地出讓等方式引進符合相關條件的產業發展項目，園區租賃收費表，以地產為載體，產業項目為依托，實現城市功能建設的開發模式。產業地產商模式依舊是房地產開發模式，園區租賃企業，地產開發商與整個產業的結合不緊密，由于地產商的利潤來源點并不建立在產業的發展與繁榮上，而產業本身也并不過分依賴于其所使用的地產，因此難以形成產業輻射力，是產業地產的初級開發運營模式。
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第4年
