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安徽天正司法鑒定中心
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如何理解“附屬物價值”？
所謂附屬物，是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋并具有一定用途的附屬建筑物或構筑物。
作為房屋的附屬物一般具有以下特征：（1）依附于房屋而存在；（2）具有某種用途，且對于房屋來說是一種升值：（3）能計算其價值；（4）具有合法性。
在實際操作中，應當注意是否是按照上述流程、方法對房地產價值評估機構進行選定的。如果不合理，例如未能按照法律規定，首先由被征收人進行協商，而是直接抽簽選定的，則此流程不合法，應當向征收方提出，予以拒絕。
房屋損失評估對評估人員的基本要求
1、有關性評估行業協會應當在其網站上公布評估師名單，并實時更新。
2、因故意犯1罪或者在從事評估、財務、會計、審計活動中因過失犯1罪而受刑1事處罰，自刑罰執行完畢之日起不滿五年的人員，不得從事評估業務。
3、評估人員享有下列權利：
（1）要求委托人提供相關的權屬證明、財務會計信息和其他資料，以及為執行公允的評估程序所需的必要協助；
（2）依法向有關國家機1關或者其他組織查閱從事業務所需的文件、證明和資料；
（3）拒絕委托人或者其他組織、個人對評估行為和評估結果的非1法干預；
（4）依法簽署評估報告；
（5）法律、行政1法規規定的其他權利。
什么叫價格評估？價格評估是社會發展中介服務對當事人在銷售市場交易方式明確提出的資產（貨品）定價，價格評估是一種資詢主題活動。可是，價格評估機構做為當事人的辯護者為單方面當事人作證，與價格鑒定機構做為鑒定人為明確提出價格評定，房屋損失價格評估鑒定找哪家，其特性也不一樣，其公平公正不容易獲得認可，這都是價格評估機構與價格鑒定機構的差別。安徽省天正房子損害價格評估公司。
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第9年
